РИА RusNews1. АКРА. Недвижимость Сочи. Сегодня я обратил пристальное внимание на коррекцию прогнозов АКРА. Итак, официальный релиз этого рейтингового агентства гласит следующее : «Сегодня индекс ACRA FSI существенно вырос относительно уровня пятницы — на 0,2 п., — достигнув максимального значения с начала марта (0,76 п.). Для сравнения, в 2014 году, когда были введены санкции против крупнейших российских государственных банков, индекс ACRA FSI вырос за один день на 0,1 п. Сейчас введение США новых санкций против российских бизнесменов и связанных с ними компаний спровоцировало падение фондового рынка в целом: индекс ММВБ снизился почти на 9%. Инвесторы выходят не только из российских бумаг корпоративного сектора, но и из ОФЗ. Доходность по некоторым их выпускам сегодня показывает ощутимый рост. Хотя значение ACRA FSI сегодня значительно увеличилось, оно все еще далеко от границы перехода в режим финансового кризиса — 2,5 п».
ACRA FSI has increased significantly from Friday (+0.2 pts) reaching its maximum since early March (0.76 pts). To put this into perspective, after the introduction of sanctions against the largest Russian state banks in 2014, ACRA FSI responded with a 0.1 pts increase in one day. New U.S. sanctions against Russian businessmen and their affiliate companies caused a stock market selloff: MOEX declined by almost 9%. Investors sell not only Russian corporate securities but government bonds as well. Yields on some of the federal loan bond issues rallied today. Although ACRA FSI saw a sharp increase today, it is still far from the threshold signaling a transition to the financial crisis mode, i.e. 2.5 pts.
Между тем рынок отреагировал тревожно. Индекс ММВБ также упал, доллар и евро растут по отношению к рублю. Что делать? Если есть деньги — то очевидно, что вкладывать их в сочинскую недвижимость. Именно там я вижу единственный источник роста. Посудите сами. Квартира, площадью 60 кв.м купленная за 4,6 млн. в одной из известных новостроек Сочи на улице Пластунской в феврале 2016 года, сейчас у застройщика стоит ровно на 1 млн дороже. Цифры очевидные. Или вот еще пример. Студия в 18,5 кв.м в жилом комплексе «Верещагин» на новой сочинской Рублевке — Соболевке, купленная собственником в марте 2017 г. за 1,1 млн рублей, сегодня уже вместе с ремонтом и мебелью она стоит 2 млн рублей. И поверьте моему опыту — эта квартира в ближайшее время найдет нового покупателя. Посмотрите объявление по ссылке.
Вывод простой. Когда рейтинги России падают, цены на сочинскую недвижимость растут.
Данные АКРА. https://www.acra-ratings.ru/
Роман ПОПОВ.
ЕЩЕ БОЛЬШЕ ОБЪЯВЛЕНИЙ О НЕДВИЖИМОСТИ В СОЧИ В НАШЕЙ ГРУППЕ. ЖМИТЕ ЭТУ ССЫЛКУ!
