Решение споров со страховщиками через финансового омбудсмена, ограничение долгов по кредитам и займам, счета эскроу в помощь дольщикам, каникулы для ипотечников и амнистия капитала —о законодательных нововведениях этого летарассказывает Дальневосточное ГУ Банка России.
Финомбудсмен для автомобилистов
С 1 июня полномочия по досудебному урегулированию имущественных споров между страховыми компаниями и россиянами в части ОСАГО, ДСАГО и каско переданы финансовому омбудсмену [1].Новый институт призван повысить доверие граждан к финансовому рынку и снизить число судебных споровмежду финансовыми организациями и их клиентами.
Рассмотрению омбудсмена подлежат имущественные претензии гражданина к страховщику при нарушении последним обязательств по страховому возмещению по договорам ОСАГО (вне зависимости от суммы), а также иные претензии, если размер требований не превышает полумиллиона рублей.
Система работает следующим образом. Сперва потребитель обращается за урегулированием спора в страховую компанию. Если та претензию не удовлетворяет или не отвечает в срок, то потребитель до подачи заявления в суд должен обратиться к омбудсмену.
Финомбудсмен рассматривает обращения бесплатно, за исключением случаев, когда потребители уступают права требования, и направляет заявителюсвоё решение. Если решение страховщикомне исполняется, ему выдаётся аналог исполнительного листа. Оспорить постановление омбудсмена и страховая компания, и её клиент могут через суд.
Ограничение процентов для заёмщиков
С 1 июля станет меньше максимальная переплата по потребительским кредитам и займам сроком до года. Общая сумма выплат — проценты, комиссии, штрафы и неустойки — не сможет превышать размер кредита или займа более чем в два раза.
Размер максимальной процентной ставки по кредитам и займам снизится с 1,5% до 1% в день. Исключением станут микрокредиты и микрозаймы размером не более 10 тыс. рублей и сроком до 15 дней. По ним общая сумма выплат не будет превышать 3 тыс. рублей.
Нововведения направлены на защиту прав граждан, противодействиенелегальным кредиторам и недобросовестным практикам начисления чрезмерно высоких процентов по краткосрочным займам.
Счета эскроу для дольщиков
С 1 июля сделки по продаже жилой недвижимости с привлечением средств дольщиков будут проходить через счета эскроу. На этапе строительства застройщики смогут использовать либо собственные деньги, либо деньги, полученные в кредит от банков. Деньги дольщиков они получат только тогда, когда хотя бы один покупатель официально станет собственником квартиры.
Если у строительной компании возникнут проблемы со сдачей жилья в эксплуатацию, банк вернёт гражданам деньги. Если проблемы возникнут у банка, дольщиков защитит государство — деньги на счетах эскроу застрахованы, и покупателям новостроек положены страховые выплаты до 10 млн рублей.
Новый порядок финансирования жилищного строительства позволит решить проблему обманутых дольщиков, поскольку риски недостроя перенесутся с граждан на профессиональных участников рынка, то есть на застройщиков и банки.
Каникулы для ипотечников
С 31 июля ипотечные заёмщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, смогут приостанавливать или уменьшать на срок до полугода выплаты по кредиту. При этом график платежей сдвинется на срок каникул—дату их начала будет определять сам заёмщик. Он же будет решать, вносить ли в этот период платежи и в каком размере.
Ипотечные каникулы будут распространяться как на новые, так и на уже действующие кредиты. Льготой по каждому договору получится воспользоваться только один раз и на серьёзном основании: потеря работы, получение инвалидности Iили II группы, признание заёмщика более чем на два месяца подряд нетрудоспособным и другие.
Эта мера защитит ипотечных заёмщиков, столкнувшихся с непредвиденными жизненными обстоятельствами, от просроченной задолженности и потери единственного жилья.
Амнистия для капитала
С 1 июня 2019 года по 29 февраля 2020 года в России пройдёт третья амнистия капитала. В этот период все желающие могут подать декларацию с информацией о зарубежном имуществе, контролируемых иностранных компаниях и счетах в зарубежных банках. Денежные средства необходимо перевести на российские счета, а компании зарегистрировать в специальных административных районах (САР) — это Приморский край и Калининградская область.
Резидентов САР освободят от уголовной и административной ответственности за налоговые нарушения, кроме того, им не придётся платить налог с прибыли от продажи активов.
[2]